Egy jó fotó milliókat érhet

#fizetett együttműködés

Ha valaha próbáltál már eladni egy lakást, biztosan észrevetted: az érdeklődők először nem az alaprajzot, nem is az energiatanúsítványt, hanem a fotókat nézik meg. Az első kép dönti el, hogy valaki rákattint-e a hirdetésre – vagy tovább görget.

A vizuális első benyomás ma már mindent visz

Az ingatlanpiacon az online jelenlét kulcsfontosságú. A hirdetések 90%-a online indul, és egy átlagos érdeklődő mindössze néhány másodpercet szán egy hirdetésre. Ha az első képen sötét, rosszul komponált fotó szerepel, már vesztettünk is.

Nem véletlen, hogy egyre többen kérnek fel profi ingatlanfotóst vagy tanulják meg maguk az alapokat – hiszen akár 10-15%-kal magasabb árat is el lehet érni egy jól fotózott otthonnal.

Elég egy újabb mobil? Vagy mégis profi kell?

A mai okostelefonok kamerái már elképesztően jó minőséget kínálnak, sokan ezért gondolják, hogy egy újabb iPhone vagy Samsung modell bőven elég lehet az eladó lakásuk lefotózásához. És valóban: egy világos, jól berendezett nappaliról szinte bárki tud készíteni egy szép képet. Csakhogy az ingatlanfotózás ennél jóval többről szól.

Az igazán figyelemfelkeltő képek mögött tudatos tervezés és gyakorlat van: fontos a megfelelő napszak kiválasztása, a természetes és mesterséges fények egyensúlya, a torzítások csökkentése, az előnyös kompozíció megalkotása, valamint az utómunka is. A legtöbb eladó ingatlan nem ideális fotózási helyszín – sokszor kicsi, zsúfolt, sötét vagy épp túl tágas –, ezért egy profi ingatlanfotós pontosan tudja, hogyan emelje ki az előnyöket és fedje el a hátrányokat.

Ez nem jelenti azt, hogy ne készíthetnél jó képeket saját magad is, de érdemes az alapokkal tisztában lenni. Ha belevágnál, az ingatlanfotózás legfontosabb szabályait ez a 9 pontos útmutató segít átlátni és alkalmazni a gyakorlatban.

Jó képek, gyorsabb eladás

Több felmérés szerint az ingatlanhirdetés fotóminősége közvetlenül befolyásolja, hogy mennyi idő alatt kel el egy lakás. A világos, igényesen fotózott otthonok több érdeklődőt vonzanak, gyorsabban elkelnek, és gyakran alku nélkül.

Ha tehát eladásra készülődsz, az ingatlan fotózás legyen az egyik első lépés, ne hagyd ki a folyamatból. Egy jól sikerült kép nemcsak vevőt hoz, de bizalmat is épít – és ez ma az egyik legnagyobb érték.

Ráadásul nem mindegy, hol hirdetsz: bizonyos ingatlanportálokon az ingyenes csomag csak egy alaprajz feltöltését engedélyezi, máshol pedig legfeljebb egyetlen fotót mutathatsz meg a hirdetésben. Ez azt jelenti, hogy ha nincs figyelemfelkeltő, jól beállított képed, gyakorlatilag esélyed sincs kitűnni a többi ajánlat közül. Épp ezért fontos már az elején gondoskodni megfelelő mennyiségű és minőségű képről – akár saját készítésűekről, akár profira bízva.

Ha nem fotóznád, hanem el is szeretnéd adni

A megveszLAK.hu országos ingatlan hirdetési portálján az ingatlan hirdetés ingyen adható fel! Nincsenek rejtett költségek. Magánszemélyek összesen 1db ingatlan hirdetést adhatnak fel. A hirdetéshez maximálisan 20 fotót lehet feltölteni minden egyéb plusz költség nélkül.